Chemin CERISIERS · Bécancour
Valeur estimée
239 600 $
Chalet · 4 782 $/m² · 50,1 m² · constr. 1940 · terrain 495 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 143,5 m²
Frontage
1 538,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952104406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
38010952104406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 84 958 $ Poids 0 % |
| 2 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.