5510-5530 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
1 232 100 $
Autre · terrain 735 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 695,3 m²
Frontage
863,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 445 600 $
Rôle antérieur 1 440 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953568307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 660 200 $
Valeur bâtiment
785 400 $
Rôle antérieur
1 440 200 $
ID provincial
38010953568307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 99 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 12 % |
| 2 | 4650, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 232 984 $ Ajust. marché +46 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 299 $ Poids 3 % |
| 3 | 4350, Chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 772 000 $ Ajust. marché +143 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 407 $ Poids 1 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.