5525 Rue CHENES · Bécancour
Valeur estimée
185 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 671 $/m² · 50,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 81 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993011004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
38010993011004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 8 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, rue des Châtaigniers, Bécancour 2025-10-28 · 276 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 165 $ Poids 57 % |
| 2 | 6320 et 6340, rue des Pins, Bécancour 2025-12-01 · 583 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 205 $ Poids 52 % |
| 3 | 9050, avenue du Sumac, Bécancour 2026-07-08 · 869 m · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 6235, rue des Pommiers, Bécancour 2026-04-22 · 940 m · Vendu 77 200 $ Ajust. marché +6 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 414 $ Poids 46 % |
| 5 | 9775, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +1 409 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 509 194 $ Poids 4 % |
| 6 | 9010, avenue des Érables, Bécancour 2024-07-04 · 904 m · Vendu 89 359 $ (1 209 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +2 681 $ | 95 766 $ Poids 1 % |
| 7 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 966 m · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 215 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 717 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 273 $ · Ajust. superficie −44 533 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 192 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 745 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −48 979 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 194 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 717 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.