5300 Rue CHENES · Bécancour
Valeur estimée
193 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 737 $/m² · 111,6 m² · constr. 1970 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 73 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993023785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
38010993023785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 9 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 518 $ Poids 72 % |
| 2 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 529 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 236 214 $ Poids 71 % |
| 3 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 452 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 784 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 62 893 $ Poids 70 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 996 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 816 $ Poids 58 % |
| 5 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 766 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 405 616 $ Poids 57 % |
| 6 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 886 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 769 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 837 $ Poids 45 % |
| 7 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 75 727 $ Poids 41 % |
| 8 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 81 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 202 240 $ Poids 40 % |
| 9 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 996 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 761 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 102 $ Poids 40 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 312 554 $ Poids 28 % |
| 11 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 691 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 559 $ Poids 26 % |
| 12 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 567 805 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.