5740 Chemin GELINOTTES · Bécancour
Valeur estimée
319 600 $
Chalet · 4 451 $/m² · 71,8 m² · constr. 2013 · terrain 259 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 237,7 m²
Frontage
346,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993304053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
38010993304053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, chemin des Verdiers, Bécancour 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1780 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 565 $ Poids 0 % |
| 2 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 249 002 $ Poids 0 % |
| 3 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 272 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +24 970 $ | 287 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 266 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 210 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.