1510 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
221 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 266 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 55 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994017222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
38010994017222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2320, chemin des Milans, Bécancour 2025-10-03 · 990 m · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 474 $ Poids 52 % |
| 2 | 2755, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-07-25 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 006 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 290 377 $ Poids 19 % |
| 3 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 411 m · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 171 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 203 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2024-10-11 · 411 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −61 536 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 1205-1215, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-01 · 814 m · Vendu 310 000 $ (1 886 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −62 698 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 329 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.