975 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
237 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 231 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 76 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994195287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
38010994195287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2320, chemin des Milans, Bécancour 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 375 890 $ Poids 26 % |
| 2 | 2755, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 006 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 480 $ Poids 17 % |
| 3 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 171 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge +16 508 $ | 206 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 1205-1215, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-01 · 390 m · Vendu 310 000 $ (1 886 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −54 684 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 334 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −53 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.