45 Rue CYPRES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
456 800 $
Autre · terrain 141 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 093 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053023184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
38015053023184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 86 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 582 m · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 26 % |
| 2 | 45, Route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-09 · 6 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 22 % |
| 3 | 145, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 746 $/m²) 260,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 18 % |
| 4 | 185, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (9 833 $/m²) 53,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 15 % |
| 5 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 7 % |
| 6 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 6 % |
| 7 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 6 % |
| 8 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 133 $ Poids 6 % |
| 9 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 612 $ Poids 5 % |
| 10 | 1140-1170, rue des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 3 % |
| 11 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 878 $ Poids 3 % |
| 12 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.