432 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 149,8 m² · constr. 2013 · terrain 246 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 164,7 m²
Frontage
1 038,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 457 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053197601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
38015053197601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 96 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 511 $ Poids 34 % |
| 2 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 692 m · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 040 $ Poids 24 % |
| 3 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 556 $ Poids 19 % |
| 4 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 047 $ Poids 8 % |
| 5 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 501 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.