125 Rue CYPRES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 415 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 619,6 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062904769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
38015062904769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 89 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 659 $ Poids 3 % |
| 2 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 842 $ Poids 2 % |
| 3 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 133 669 $ Poids 2 % |
| 4 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −750 $ | 185 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 170 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.