485 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
667 500 $
Autre · 1 451 $/m² · 459,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,7 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 464 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063244725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
711 300 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
38015063244725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 95 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-10-07 · 389 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 53 % |
| 2 | 1140-1170, rue des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 17 % |
| 3 | 970-972-972A, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-30 · 130 m · Vendu 290 000 $ (1 051 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 396 071 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, Route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 2 % |
| 5 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 479 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 214 m · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 149 283 $ Poids 0 % |
| 7 | rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, chemin de la Rivière, Lemieux 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 102 m · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 234 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.