650 Rue PIONNIERS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
569 500 $
Autre · 4 961 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 638 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 460,7 m²
Frontage
298,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 478 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073663325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
38015073663325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 93 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 529 $ Poids 31 % |
| 3 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 70 926 $ Poids 1 % |
| 4 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 405 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 277 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.