1245 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 186 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 339,4 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083114196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
38015083114196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 132 034 $ Poids 15 % |
| 2 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 171 638 $ Poids 14 % |
| 3 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 435 $ Poids 12 % |
| 4 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 592 $ Poids 10 % |
| 5 | 745, chemin des Jardins, Lemieux 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 56 866 $ (608 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +5 402 $ | 67 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.