1039 Rue SAUMONS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
234 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 642 $/m² · 64,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 87 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083545106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
38015083545106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 44 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 78 m · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 344 295 $ Poids 68 % |
| 2 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 282 $ Poids 32 % |
| 3 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 340 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 158 638 $ Poids 4 % |
| 4 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 322 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 145 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 879 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −690 $ | 79 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.