998 Rue SAUMONS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
249 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 091 $/m² · 80,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083547990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
38015083547990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 49 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 115 m · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 361 345 $ Poids 44 % |
| 3 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 985 $ Poids 23 % |
| 4 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 322 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 149 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.