952 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
192 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 247 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 61 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083550115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
38015083550115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 32 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 258 $ Poids 80 % |
| 2 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 633 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 575 $ Poids 22 % |
| 3 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −1 723 $ | 117 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 322 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 153 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 165 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 879 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 85 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.