1037 Rue PINS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 2 937 $/m² · 84,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 90 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083561644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
38015083561644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 48 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 346 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 504 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 673 $ Poids 23 % |
| 3 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 159 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 119 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −2 069 $ | 84 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.