1029 Rue PINS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
225 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 856 $/m² · 46,5 m² · constr. 2022 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 74 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083562770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
38015083562770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 41 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-24 · 146 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 117 $ Poids 19 % |
| 2 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 426 m · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −50 161 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 336 717 $ Poids 3 % |
| 3 | 546, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 1140-1170, rue des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −67 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 282 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.