892 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
323 100 $
Chalet · 2 171 $/m² · 148,8 m² · constr. 1973 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083563091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
38015083563091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 71 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 265 m · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 380 $ Poids 50 % |
| 3 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 508 171 $ Poids 46 % |
| 4 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 343 958 $ Poids 11 % |
| 5 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 78 077 $ Poids 8 % |
| 6 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 128 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 405 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.