815 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
249 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 761 $/m² · 90,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 91 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083576209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
38015083576209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 49 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 63 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 191 251 $ Poids 25 % |
| 3 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 133 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 322 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 169 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 188 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 197 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.