1495 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 137,9 m² · constr. 1967 · terrain 360 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 245,7 m²
Frontage
327,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093005400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
38015093005400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 83 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 636 $ Poids 2 % |
| 2 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 260 676 $ Poids 1 % |
| 3 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 035 $ Poids 1 % |
| 4 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 320 678 $ Poids 1 % |
| 5 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 330 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.