1035 Rue PIONNIERS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
598 000 $
Autre · 3 611 $/m² · 165,6 m² · constr. 1995 · terrain 294 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 891,5 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 347 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103557951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
38015103557951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 94 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 499 445 $ Poids 16 % |
| 2 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 863 m · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 81 610 $ Poids 9 % |
| 3 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 484 598 $ Poids 8 % |
| 4 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 401 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 531 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.