331 Chemin RIVIERE · Lemieux
Valeur estimée
531 700 $
Autre · 513 $/m² · 1 035,8 m² · constr. 1999 · terrain 20 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 035,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 971,7 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
3480
Usage
Industrie de la construction et de la réparation d’embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 333 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092980044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
38020092980044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 750 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 87 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin de la Rivière, Lemieux 2026-05-21 · 763 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 53 % |
| 2 | 205, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 900 500 $ Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 010 $ Poids 2 % |
| 3 | 400, rang des Cyprès, Saint-Sylvère 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 1140-1170, rue des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.