462 Rang DOMAINE · Lemieux
Valeur estimée
494 600 $
Autre · terrain 577 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 425,5 m²
Frontage
355,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 441 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123089810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
38020123089810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±203.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 84 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 745, chemin des Jardins, Lemieux 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 56 866 $ (608 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 129 $ Poids 14 % |
| 3 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 9 % |
| 4 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 9 % |
| 5 | 212, chemin de la Rivière, Lemieux 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 1677, chemin du Petit-Montréal, Lemieux 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.