338 Rang DOMAINE · Lemieux
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123290180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
38020123290180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 67 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin des Jardins, Lemieux 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 56 866 $ (608 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 67 099 $ Poids 3 % |
| 2 | 1677, chemin du Petit-Montréal, Lemieux 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 068 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.