Rang DOMAINE · Lemieux

Valeur estimée

729 000 $

Autre · 1 452 $/m² · 502,2 m² · constr. 1980 · terrain 890 195,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 729 000 $

Rôle 618 800 $P10 361 600 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

502,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

890 195,6 m²

Frontage

166,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

618 800 $

95 %

Terrain 585 900 $Bâtiment 32 900 $

Rôle antérieur 490 200 $ +26.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

143227279600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

585 900 $

Valeur bâtiment

32 900 $

Rôle antérieur

490 200 $

ID provincial

38020143227279600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

729 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 768

Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur

Position dans Lemieux

P90

Vaut plus que 90 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022519 100 $

2023535 800 $+3 %

2024503 300 $-6 %

2025711 900 $+41 %

2026729 000 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

212, chemin de la Rivière, Lemieux

2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 837 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →