Rang 3 · Lemieux

Valeur estimée

204 900 $

Terrain · terrain 232 744,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 204 900 $

P10 85 400 $P90 538 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

232 744,4 m²

Frontage

265,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

87 500 $

100 %

Terrain 87 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 64 600 $ +35.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

152652508900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

64 600 $

ID provincial

38020152652508900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 000 $

$/m² médian

1 957

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Lemieux

P27

Vaut plus que 27 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022120 900 $

2023125 200 $+4 %

2024119 100 $-5 %

2025139 700 $+17 %

2026204 900 $+47 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford

2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 582 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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