1115 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 403 m² · constr. 2013 · terrain 4 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183976898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
38028183976898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±163 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 85 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, Grand Rang 9, Manseau 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 500 $ Poids 2 % |
| 2 | 1615, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 432 $ Poids 1 % |
| 3 | 2450, Grand-9e Rang, Manseau 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 392 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 279 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.