Rang GRAND 9e · Manseau
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 5 311 $/m² · 123,8 m² · constr. 1965 · terrain 668 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 952 m²
Frontage
393,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 539 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184304888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 600 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
38028184304888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 655
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 93 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 250 475 $ Poids 9 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +995 $ | 211 330 $ Poids 1 % |
| 3 | 738, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 395 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 297 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +340 $ | 76 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 625, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (683 $/m²) 146,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.