1015 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 330 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 247,8 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 281 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194188436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
38028194188436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 85 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 395 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 528 $ Poids 5 % |
| 2 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 185 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 206 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 96 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 186 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 229 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 190 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.