Route 218 · Manseau
Valeur estimée
595 100 $
Autre · 1 158 $/m² · 514,1 m² · constr. 1960 · terrain 440 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 867,4 m²
Frontage
146 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203437872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 100 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
38028203437872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 91 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010-2020, route 218, Manseau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (792 $/m²) 289 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 267 383 $ Poids 3 % |
| 2 | 2550, route 218, Manseau 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 402 $ Poids 1 % |
| 3 | 185-193, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (972 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 360 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 382 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.