2019 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
109 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 889 $/m² · 57,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 41 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213534928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
38028213534928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 2 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 122 069 $ Poids 2 % |
| 2 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 465 $ Poids 1 % |
| 3 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 70 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.