2015 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 317 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 122,1 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213691811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
38028213691811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 84 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 869 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 290 429 $ Poids 44 % |
| 2 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 290 249 $ Poids 6 % |
| 3 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 424 $ Poids 6 % |
| 4 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 181 665 $ Poids 6 % |
| 5 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 277 $ Poids 6 % |
| 6 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 538 $ Poids 4 % |
| 7 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 224 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 708 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 133 132 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 191 345 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 229 877 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.