1805 Rang 9 · Manseau
Valeur estimée
548 900 $
Autre · terrain 460 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 463,8 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223860003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
38028223860003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 89 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 6 % |
| 2 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 6 % |
| 3 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 253 $ Poids 4 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 3 % |
| 5 | 670-672, rue Sainte-Marie, Manseau 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (458 $/m²) 163,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 3 % |
| 6 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 3 % |
| 7 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 3 % |
| 8 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 3 % |
| 9 | 185-193, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (972 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 2010-2020, route 218, Manseau 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (792 $/m²) 289 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.