Route 218 · Manseau
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 2 341 $/m² · 67,8 m² · constr. 1970 · terrain 128 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 740 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 46 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242988207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
38028242988207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 17 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 75 786 $ Poids 6 % |
| 2 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 236 $ Poids 5 % |
| 3 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 299 461 $ Poids 4 % |
| 4 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 786 $ Poids 4 % |
| 5 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 014 $ Poids 3 % |
| 6 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 335 125 $ Poids 3 % |
| 7 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 79 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.