3050 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
381 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 470 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 019,6 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243141479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
38028243141479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 83 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, route 218, Manseau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 352 $ Poids 42 % |
| 2 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 689 $ Poids 13 % |
| 3 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 812 $ Poids 8 % |
| 4 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 530 $ Poids 6 % |
| 5 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 046 $ Poids 2 % |
| 6 | 2550, route 218, Manseau 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.