2735 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
286 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 6 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243218152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
38028243218152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 67 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 417 m · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 812 $ Poids 51 % |
| 2 | 2740, Route 218, Manseau 2025-05-15 · 100 m · Vendu 340 000 $ (2 879 $/m²) 118,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 689 $ Poids 46 % |
| 3 | 2675, route 218, Manseau 2024-12-06 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 530 $ Poids 32 % |
| 4 | 2550, route 218, Manseau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 573 $ Poids 31 % |
| 5 | 2650, Route 218, Manseau 2024-05-01 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 416 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 046 $ Poids 16 % |
| 6 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 592 $ Poids 7 % |
| 7 | 3200, route 218, Manseau 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 352 $ Poids 3 % |
| 8 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 2010-2020, route 218, Manseau 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (792 $/m²) 289 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 947, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.