3600 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
173 100 $
Chalet · 3 053 $/m² · 56,7 m² · constr. 1974 · terrain 260 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 080,3 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253053511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
38028253053511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 25 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 117 272 $ Poids 18 % |
| 2 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 71 304 $ Poids 14 % |
| 3 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 314 509 $ Poids 12 % |
| 4 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 102 460 $ Poids 1 % |
| 5 | 2645, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 74 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.