520 Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
112 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 740 $/m² · 64,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 54 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214668762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
38035214668762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 5 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Rang 10 et 11 Ouest, Sainte-Françoise 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 576 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.