Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
606 600 $
Autre · 3 500 $/m² · 173,3 m² · constr. 1940 · terrain 594 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 250 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 504 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224935870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 500 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
38035224935870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 92 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 156 146 $ Poids 1 % |
| 2 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 170 $ Poids 0 % |
| 3 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 96 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.