Rang 10 ET 11 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
809 700 $
Autre · 7 388 $/m² · 109,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 228 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 440 m²
Frontage
585,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 759 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234787010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 200 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
38035234787010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 97 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Rang 10e-et-11e, Sainte-Françoise 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 126 000 $ (1 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 178 568 $ Poids 0 % |
| 2 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.