429 Rang 12 ET 13 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
212 600 $
Plex (2-5 logements) · 6 198 $/m² · 34,3 m² · constr. 1978 · terrain 306 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 800 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 142 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254465030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
38035254465030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 50 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rang 12 et 13 Ouest, Sainte-Françoise 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 054 $ Poids 6 % |
| 2 | 592, rang 12 et 13 Ouest, Sainte-Françoise 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 677 $ Poids 3 % |
| 3 | 632, 12e-et-13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 758 $ Poids 3 % |
| 4 | 577, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 346 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.