423 Rang 12 ET 13 EST · Sainte-Françoise
Valeur estimée
266 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 412 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 304 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 460 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254476253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
38035254476253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 66 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, 12e et 13e Rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 198 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.