563 Rang SAINT-OVIDE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
894 500 $
Autre · 9 054 $/m² · 98,8 m² · constr. 1945 · terrain 469 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 808,8 m²
Frontage
327,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 718 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084394833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 500 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
38040084394833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 97 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 151 $ Poids 8 % |
| 2 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 117 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 324 507 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 289 $ Poids 6 % |
| 5 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 492 $ Poids 6 % |
| 6 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 239 $ Poids 5 % |
| 7 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 262 030 $ Poids 3 % |
| 8 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 229 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 247 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 277 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 190 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.