355 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
263 400 $
Chalet · constr. 1960 · terrain 329 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 132,8 m²
Frontage
194 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093942200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
38040093942200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 48 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 10 % |
| 2 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 384 $ Poids 6 % |
| 3 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 120 $ Poids 5 % |
| 4 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 397 005 $ Poids 5 % |
| 5 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 260 351 $ Poids 3 % |
| 6 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 3 % |
| 7 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 200 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 264 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 779 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.