Rang SAINT-OVIDE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
807 800 $
Autre · 2 228 $/m² · 362,6 m² · terrain 591 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 133,1 m²
Frontage
474,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 527 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093989286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 300 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
38040093989286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 94 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 14 % |
| 2 | 282, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 4 % |
| 3 | 274, Rang Saint Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 4 % |
| 4 | 580, rang Saint-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 411 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 771 m · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 771 m · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 867B, rue Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 136 955 $ Ajust. marché +27 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.