545 Rang SAINT-OVIDE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
1 384 800 $
Autre · terrain 865 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 801,3 m²
Frontage
309,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 800 $
Rôle antérieur 1 260 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094426979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 500 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
1 260 100 $
ID provincial
38040094426979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 99 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 949 $ Poids 15 % |
| 2 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 954 $ Poids 15 % |
| 3 | 580, rang Saint-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 939 $ Poids 14 % |
| 4 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 14 % |
| 5 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 686 $ Poids 6 % |
| 8 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 324 $ Poids 6 % |
| 9 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 5 % |
| 11 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.