342 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
284 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 177 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 23 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 870 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103844592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
38040103844592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 57 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 418 660 $ Poids 8 % |
| 2 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 662 $ Poids 6 % |
| 3 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 057 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 472 $ Poids 3 % |
| 4 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 937 $ Poids 3 % |
| 5 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 205 345 $ Poids 3 % |
| 6 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 291 823 $ Poids 3 % |
| 7 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 477 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 108 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 79 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.