895 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Sophie-de-Lévrard

Valeur estimée

225 300 $

Terrain · terrain 311 574,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 225 300 $

P10 176 000 $P90 493 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

311 574,3 m²

Frontage

187,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

148 600 $

98 %

Terrain 145 900 $Bâtiment 2 700 $

Rôle antérieur 108 200 $ +37.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

113589946400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 900 $

Valeur bâtiment

2 700 $

Rôle antérieur

108 200 $

ID provincial

38040113589946400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 500 $

$/m² médian

2 097

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard

P36

Vaut plus que 36 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022178 300 $

2023191 700 $+8 %

2024202 100 $+5 %

2025229 300 $+13 %

2026225 300 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford

2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 298 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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