235 Rang SAINT-ANTOINE · Sainte-Sophie-de-Lévrard
Valeur estimée
183 100 $
Chalet · 1 954 $/m² · 93,7 m² · constr. 1944 · terrain 2 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 54 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114311772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
38040114311772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaut plus que 23 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 771 m · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 315 822 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 705 m · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 271 $ Poids 68 % |
| 4 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 957 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 449 $ Poids 62 % |
| 6 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 566 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 787 $ Poids 44 % |
| 7 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 255 097 $ Poids 30 % |
| 8 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 865 m · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 270 606 $ Poids 20 % |
| 9 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 835 m · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 508 $ Poids 15 % |
| 10 | 185, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-03-28 · 972 m · Vendu 155 000 $ (1 761 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 649 $ Poids 14 % |
| 11 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 222 865 $ Poids 7 % |
| 12 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 626 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.